Déduction ou réduction ? 

C'est la première embrouille. Le chef de l'État a bien parlé de déduction. Mais son cabinet utilisait hier le terme de crédit d'impôt. Deux termes inconciliables. Une déduction, c'est compliqué à expliquer et à mettre en oeuvre. Elle s'opère à partir du revenu imposable. Et pour un même prêt, la ristourne varie en fonction du niveau de revenus. Si c'est une réduction d'impôt, le calcul est plus aisé. Geoffroy Bragadir, le patron d'Empruntis, un courtier en prêts immobiliers, a sorti sa calculette. Exemple : un ménage gagne 4 400 euros par mois et emprunte 200 000 euros sur vingt ans, à 5 %, soit un taux d'endettement de 30 %. S'il s'agit d'une déduction du revenu imposable, à hauteur de 20 % des intérêts, et s'il a deux enfants, son économie d'impôt sera de 1 300 euros environ. S'il s'agit d'une réduction, le cadeau frôle les 2 000 euros. Hier, le cabinet d'Éric Woerth, ministre du Budget, en perdait son latin : «le " truc " est chez Borloo». Chez le ministre de l'Économie, on se retranche derrière les propos de Sarkozy : «Mais rien n'est tranché.» Hier, Henri Guaino, conseiller spécial de Sarkozy, a rajouté du brouillard en assurant qu'il y aurait «forcément un plafond» dans le mécanisme...

Primo accédants ou pas ? 

On recense autour de 780 000 acquisitions immobilières par an, dont 75 % de résidences principales. Selon Empruntis, 65 % des achats sont le fait de primo accédants. Si, comme Sarkozy l'a promis, le cadeau profite à tous ceux qui remboursent un crédit pour l'achat de leur résidence principale, l'estimation est vertigineuse. Le courtier Empruntis l'a évalué, sur la base d'une réduction d'impôt, à 4,2 milliards d'euros. Pour quel impact ? «Dans nos prévisions, on tablait sur un recul du marché immobilier de 2 %. Il va falloir tout revoir et sans doute à la hausse, remarquait le patron d'Empruntis. C'est difficile de comprendre l'orientation politique d'un tel geste, alors que la réduction de la dette de l'Etat semblait un objectif.» Les recettes fiscales vont assurément souffrir. L'impôt sur le revenu, rappelle le Snui (Syndicat national unifié des impôts), «rapporte autour de 50 milliards d'euros». Selon lui, le cadeau de Sarkozy sur les intérêts d'emprunt devrait l'amputer de 4 à 5 milliards. Au Snui, on remarquait hier que, «dans sa campagne, Sarkozy a tout dit : déduction, réduction, crédit. Soit ils n'ont pas bossé, soit c'est une promesse de campagne, et quand ils auront regardé le coût, ils trancheront» .